Projetos / Bloco residencial
Info
Bloco residencial
Coimbra. 2007

O estudo prévio desenvolvido pelo atelier P3P procurou avaliar
as várias possibilidades de intervenção num processo de reabilitação
dum bloco residencial localizado na cidade de Coimbra, com um total
de 90 apartamentos. Tendo sido construídos na década de oitenta,
os edifícios apresentam actualmente um fraco desempenho térmico
devido às soluções construtivas desajustadas das exigências
de eficiência actuais.

O projecto desenvolvido propõe vários níveis de intervenção na reabilitação
das soluções construtivas de toda a envolvente opaca e envidraçada,
apresentando também uma proposta de introdução de sistemas
de produção de águas quentes sanitárias para todos os fogos,
devidamente articulada com a imagem arquitectónica agora renovada.
Não implicando qualquer alteração na geometria dos vãos exteriores actuais,
o que se traduz na vantagem de não ser necessário qualquer obra
de intervenção no interior dos fogos, a proposta coloca o design
no centro da estratégia de abordagem ao processo de reabilitação
permitindo operar um profundo lifting na imagem dos edifícios,
o qual induz um efeito multiplicador no valor acrescentado do investimento.

Com uma rentabilidade assegurada, os vários cenários de intervenção
apresentaram períodos de retorno do investimento entre os 3 e os 8 anos,
possibilitando ainda a obtenção generalizada duma classificação energética
de A (ADENE) no processo final de certificação dos fogos. A proposta
de requalificação da utilização da cobertura permitirá ainda a recuperação
das águas pluviais para a manutenção e limpeza das zonas comuns
dos edifícios.